Иван Опалин, молодой детектив из отдела по борьбе с преступностью, получил необычную миссию – посетить старинную усадьбу в Подмосковье, где неожиданно стало появляться привидение, и выяснить причины этого явления, а также привлечь к ответственности виновных. В усадьбе существуют свои обычаи, и шрамы недавней революции все еще свежи, что делает работу сыщика крайне сложной. Ситуацию усугубляют странные события, которые происходят в доме и которые материалист по натуре Опалин не может объяснить. Являются ли они результатом действий прежнего владельца, известного как колдун? Или же это действительно что-то сверхъестественное? Либо же это всего лишь ловкая мистификация? Ивану предстоит разгадать эти загадки.