В самой незаметной и темной части квартиры Устиньи Федоровны жил Семен Иванович Прохарчин — пожилой, здравомыслящий и рассудительный человек. Его скромная должность с небольшим жалованием позволяла ему платить всего лишь пять рублей в месяц за проживание. Поговаривали, что у Устиньи Федоровны были свои причины для столь низкой арендной платы, но несмотря на это, господин Прохарчин, словно наперекор своим недоброжелателям...