Артем Тихонов получает в наследство дом, где двенадцать лет назад при загадочных обстоятельствах умерла его мать. Здание находится в плачевном состоянии: грязь и разруха повсюду. Артем не планирует оставаться здесь, его цель — отремонтировать и продать дом. Однако, как только он берется за дело, начинают происходить жуткие и необъяснимые события, напоминающие полтергейст. Чтобы не лишиться рассудка от страха, Артем зовет в гости друзей. Они принимают приглашение, и вскоре вся компания оказывается в центре кошмара. В этот момент становится очевидно: в доме есть кто-то чужой…